2017年初時，我曾在一篇文章中給西安地產媒體各位小編建議到：2017年，西咸新區一定是一個熱點，隻要你寫跟西咸新區有關的文章，一定會有一個不錯的閱讀量。
後來這11個月時間發生的一切，驗證瞭年初的這個建議。
從西咸新區交由西安代管，到地鐵五號線二期、西工大翱翔小鎮等重大工程的開工，再到西咸新區管委會辦公地址的遷移、華僑城簽約灃東新城、綠地巨資投資西咸新區五大新城、綠地集團501米的 西部第一高 中國國際絲路中心開工、恒大童世界落戶西咸新區
這一切均成為媒體關註的熱點。不知道各位自媒體小編是否通過上述話題收獲過閱讀量 10萬+ 的文章，反正我收獲過閱讀量23萬以上的文章。
回過頭來我們看西咸新區五大新城在2017年走過的這近11個月時間，灃東新城無疑是媒體關註度最高的板塊，而綠地100億元投資秦漢新城、恒大童世界的落戶則讓秦漢新城揚眉吐氣。
與媒體對灃東新城、秦漢新城的關註度相比，空港新城則顯得相對低調很多。我相信更多生活在、工作在西安這座城市的市民，對空港新城的認知還停留在 坐飛機的地方 ，機場是更多的人對空港新城唯一的認知。
實際上，這也從一定程度上反映出瞭空港新城的低調。而在這種低調的背後，則是一大批產業項目、配套項目落戶空港新城， 中國孟菲斯 正以追趕超越之姿態蓄勢待發。
1
你所不知道的空港新城
如果要讓我用一個字來總結以西安咸陽國際機場為核心的空港新城正在發生的變化，那這一個字就是 拆！
西安咸陽國際機場周邊的村莊拆遷台中市抽化糞池改造工作正在快速、有序推進，這一切都是為瞭落戶這個區域的重大項目用地。
公開資料顯示，規劃面積144.18平方公裡的西咸新區空港新城，其中自貿區面積13.8平方公裡，是目前國內最大的臨空型自貿片區之一，區內的西安咸陽國際機場是我國西部地區最大的空中交通樞紐。
圖丨空港新城區位
按照官方給空港新城的定位，空社區公寓大廈抽肥港新城將發展成為國際機場城市，西咸大都市的門戶和重要的國際航空樞紐，集聚綜合性交通樞紐、高端產業集聚區、低碳空港都市區等功能。到2020年末，空港新城的人口規模控制為27萬人（目前常住人口7.86萬人）。
在產業規劃方面，空港新城以戰略性新興產業、高新技術產業、高端制造業、物流商貿、商務辦公、現代服務業、文化旅遊、節能環保產業為主導，建設具有區域影響力的知識創新中心、高端制造業中心和區域吸引力的現代服務業中心。
2
今年，這些項目落戶空港！
提到一個區域的發展，特別是一個新開發區域的發展，更多的人首先關註的是有多少大項目落戶這個區域。
因為，大項目的落戶，給一個區域帶來的不僅僅是產業基礎，更重要的是帶來更多的就業機會、人口聚集、消費需求。同時，圍繞著這些已落戶的重大項目，整個區域的道路、教育、醫療等城市配套建設也會加速。
而在空港新城這種低調的背後，2017年實際上已經有一大批知名企業的重大項目落戶空港新城，涵蓋產業、配套、休閑等。
圖丨今年西洽會,眾多項目落戶空港新城
圖丨被譽為 西北鳥巢 的自貿大都匯
在2017絲博會暨第21屆西洽會上，空港世茂國際生態城（投資100億元）、恒天太平湖健康優美小鎮（投資150億元）、天駒航空運營基地、南方航空西安分公司運營基地項目、陜西工業職業技術學院空港校區、寶能西安航空企業中心、空港國際醫院、長安現代物流中心、奧凱航空西北運營基地、法國賽諾菲生物疫苗生產基地、空港億豐新型環保包裝材料基地等項目簽約落戶西咸新區空港新城。
從上述落戶項目可以看出，上述項目不僅僅涉及到航空物流、航空總部、生物醫藥等產業項目，還包括文化商貿、休閑小鎮、教育醫療等配套項目，使得空港新城真正形成瞭產業與配套協同發展的格局。
3
空港新城置業價值幾何？
作為一個地產類自媒體，寫到這裡肯定會有很多購房者問到關於空港新城板塊的置業價值。
我們要判斷一個板塊的置業價值，無非就是從產業、配套這兩大方面來考量。因為，產業關系到人口的聚集，關系到市場需求，配套則關系到居住在這裡是否方便。
從產業角度來講，毫無疑問空港新城有著明確的主導產業發展方向，今年落戶這個板塊的項目基本都是以航空產業為主導或者上下遊的項目，這些項目的陸續建設和落成，必將使得更多的人在空港新城就業，實現人口的導入。在這一點上，有點類似於航天新城。
圖丨陜西西咸保稅物流中心
圖丨西安地鐵13號線（機場線）路線圖
從配套的角度來看，目前從西安市區前往空港新城的交通道路主要是機場高速、福銀高速，從繞城高速朱宏路出口到機場出口開車大約15分鐘。同時，西安地鐵13號線（機場線）則正在建設中，計劃在2018年底通車，這條地鐵線路將機場、空港新城、秦漢新城、西安經開區等板塊連接到瞭一起，地鐵13號線與西安地鐵2號線、4號線在北客站實現同臺換乘。地鐵13號線建成通車後，從西安市區前往空港新城的時間將大大縮短。除瞭13號線外，規劃中的西安地鐵12號線也經過空港新城，這條線路將空港新城、秦漢新城、灃東新城、西安城西、西安高新區、長安大學城等板塊連接在瞭一起。
在教育配套方面，西咸空港楓葉國際學校已經在2016年9月1日正式開學，設有幼兒園、小學部、初中部、高中部，實現瞭15年一站式教育。
圖丨西咸新區空港楓葉國際學校
從地產角度來看，目前已經進駐空港新城板塊的地產企業並不多，目前整個區域內唯一的一個在售項目就是綠地集團開發的綠地國寶21城。
綠地國寶21城項目一期總占地148畝，容積率1.26，綠地率30%以上，小區居住總戶數1173戶，由32棟別墅、6棟小高層、2棟公寓式酒店以及住宅底商組成，一期別墅已經售完並交付使用。目前在售7號樓，房源面積88、108、120平，均價7500元/平。11月新推70年產權不限購低總價小戶型產品9#樓，總高13層，4梯18戶，面積分別為42㎡、65㎡，目前處於排號中。
圖丨綠地國寶21城樓棟分佈圖
圖丨恒大童世界距離機台中抽水肥價格場約3000米
在這需要一提的是，前不久剛剛落戶秦漢新城、備受關註的恒大童世界，實際上毗鄰空港新城，距離西安咸陽國際機場隻有3000米左右。可以判斷的是，隨著恒大童世界項目的推進以及媒體的關註，以恒大童世界為中心的周邊板塊必將吸引投資客的目光，首先受益的項目就是綠地國寶21城。
對於購房者來說，目前在空港新城置業的話適合於在空港新城板塊工作的購房者自住需求，以及看好空港新城未來發展的投資客群。返回西安365淘房
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